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国有土地上企业拆迁评估的基本要求将根据国有土地上房屋的市场价值、收入、拆迁带来的预测风险等进行评估，确保合法合规合理。...
企业拆迁由被征收人在规定时间内协商选定评估公司，协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签...
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根据《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号，抽签等随机方式确定。具体方法由省、自治区、直辖市制定。从以上规定可以看出，评估公司是由被征收人选定的。
住房和城乡建设部（住建部）2011年6月3日公布了《国有土地上房屋征收评估办法》。《办法》规定，注册房地产评估师应当根据评估对象和当地房地产市场情况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法的适用性进行分析，然后选择一种或者多种方法对被征收房屋的价值进行评估。评估机构由被征收人选择。如果对评估结果不满意，可以申请评估。 该办法详细规定了关于评估的流程，对于评估机构的选择程序，评估人员的资质，评估方法的选择等。此外，还规定了评估结果的公示程序和对评估结果不服的救济方式。此外，在房屋评估过程中，评估人员应根据《中华人民共和国国家标准房地产评估规范》等相关规定进行评估。评估对企业最终获得的补偿金额起着至关重要的作用。企业遇到拆迁时，应了解评估的法定程序。寻求专业人士的帮助，维护评估中的违法问题，保护自己的权益。
住房和城乡建设部(住建部）2011年6月3日公布了《国有土地上房屋征收评估办法》。办法规定，注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估办法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。评估机构由被征收人选择，如果对评估结果不满意，可以申请复核评估。 该办法详细规定了关于评估的流程，对于评估机构的选择程序，评估人员的资质，评估方法的选择等。另外规定了对于评估结果的公示程序，以及对评估结果不服的救济途径等。此外评估人员在房屋的评估过程中，要依据《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》等相关规定进行评估。评估对企业最后获得补偿的金额起到至关重要的作用。企业在遇到拆迁时要对评估的法定程序有所了解。寻求专业的人士的帮助对评估中的违法问题进行维权，保障自身的权益。
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