我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

转租房屋有法律后果吗

2021-03-07
根据我国《合同法》第二百二十四条的规定,“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。” 也就是说,自行转租将导致出租人取得解除租赁合同的权利。出租人可以行使该权利,也可以不行使。一旦出租人行使该权利,租赁合同被解除,承租人将丧失转租房屋的权利基础,除了对出租人构成违约外,还将承担对次承租人的违约责任。因此,转租房屋一定要取得出租人的同意。当然,自行转租房屋后,如果出租人对该转租行为予以追认的,也视为同意。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询