无房产证的安置房买卖注意事项有哪些？

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• 问安置房买卖的注意事项有哪些
  

  1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。2、在未过户前让房主提供担保。买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。3、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式（例如约定待拿到时再付清尾款等），迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。4、被人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内（通常为五年）无法将该房过户给其他人。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给者。

• 问买卖安置房注意事项有哪些？
  

  如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

• 问安置房买卖有哪些注意事项
  

  1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。 2、在未过户前让房主提供担保。买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。 3、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式（例如约定待拿到房产证时再付清尾款等），迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。 4、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内（通常为五年）无法将该房过户给其他人。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。

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