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一、主要看你爷爷的意思,可以通过遗嘱的方式提前将该房产进行分配,以防止日后发生纠纷。 二、如果你爷爷有意将房屋悉数分给你姑姑,目前不宜做过多工作。建议时下应保存好你父母出钱盖房,及赡养老人的相关证明,待你爷爷去世后按法定继承可以获得部分房产。 三、如果你爷爷有意将房产转给你爸爸,你们可以带着老人提前做一个公证遗嘱,以确保你爷爷去世后,该房产悉数归你爸爸。 根据实际情况处理,情况复杂,有意详谈。
从你描述的来看,你爷爷的房子是产权房,如果产证上只有爷爷的名字,有两种情况:1、你奶奶如果还在世:你奶奶有50%的产权,那么如果你爷爷奶奶都同意这个房子过户给你,那么你完全不需要考虑除了你爷爷奶奶之外任何人的意见,没有问题,可以过户给你。2、你奶奶不在世:1)你奶奶留有遗嘱:遗嘱受益人享有你奶奶的50%,你爷爷只能过户给你50%的产权。2)你奶奶没有留下遗嘱:按照法律,享有财产继承权的几个人均分你奶奶的50%的房产(包括你爷爷也享有继承权),你爷爷过户给你的产权可以是50%+50%/n(享有继承权的几个人)希望我的答案可以满足你。
如果离婚后仍属于原村集体经济组织,则可以继承承包经营原由其承包经营的土地;如果离婚后户口迁移,不属于原村集体经济组织,则不能继续承包经营原由其承包经营的土地。 根据《中华人民共和国土地管理法》: 第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。 第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。
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