房产转让权的特征是什么

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• 问债权转让的特征是什么，债权转让能转让的法律风险
  

  债权转让的法律特征： 债权转让是指原债权人在不改变原债权内容的情况下，将其权利转让给第三人。转让权的主体是债权人； 二、债权转让的内容是债权人对债务人享有的债权； 债权转让，受让主体是除特定权利义务之外的第三人。权利相对义务的承载者是原债务人； 四、债权转让成立，原债权债务人的权利义务关系解除，受让人作为新债权人与原债务人的权利义务关系成立生效，债务人向受让人履行债务。

• 问债权转让有什么特征？
  

  其法律特征如下： 第一、债权转让是指在不改变原债权内容的前提下，由原债权人将权利转让给第三人。出让权利的主体是债权人； 第二、债权转让的内容是债权人对债务人享有的债权权利； 第三、债权转让，受让的主体是特定权利义务关系之外的第三人。而权利相对义务的承载主体是原债务人； 第四、债权转让成立，原债权债务人的权利义务关系解除，而受让人作为新债权人与原债务人的权利义务关系成立并生效，债务人对受让人履行债务。

• 问房产转让有哪些特征？
  

  从法律上看，房地产转让具有以下特征： (1)房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。 (2)房地产转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。 (3)房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。 (4)房地产转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

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