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1、了解房屋产权问题,要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及证件。产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。的税...
二手房交易流程如下:第一,看房,这个双方看房,然后洽谈价格,付款方式,交房意思等等,这个合同实现之后就决定下来。第二,然后可以检查文件。检查...
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二手房赠与交易程序:首先需要到公证处对二手房赠与事实办理公证,并拿到公证处出具的《房地产赠与公证书》和《接受房地产赠与公证书》。这两份公证书是房地产管理部门审批房地产赠与过户的要件之一。 二手房赠与,财政管理部门会根据当事人提供的《房地产价格评估报告书》的评估价格计征契税。契税的税率为3%,由继承方支付。至于营业税,薛先生可以持《房地产赠与公证书》及《房地产权证》等有关资料向房屋所在地的地税分局提出免税申请。还需要支付交易手续费、档案费、转移登记费、公证费以及出具房地产评估书的评估费。如果二手房赠与房产是国有划拨土地性质,则还需要补交土地出让金;如果是房改房,则还需要交纳房改房转让增值费,按增值部分的20%计收。
买方:身份证、外国人上当地牌照需要在有效期内暂时停留证。买方是公司,需要组织机构代码证明书的原件和印鉴。卖方:所有者身份证、车辆行驶簿、车辆登记证、车辆购买原始发票(以前通过户口的话是通过户口)。卖方是单位,需要组织机构代码证明书的原件和印鉴。车辆原件购买发票原件或持有上次户口发票。车辆驾驶执照的原件。车辆登记证书(大绿本)。转移需要购买税的小册子(01年以前是红本01年以后的小绿本)。双方:签订二手车买卖合同办理以上所有手续,到二手车户口大厅办理。车辆过户收费标准车辆过户收费主要按年、排放量征收,根据轿车、公共汽车、越野车、卡车等车辆类型和排放范围、负荷范围等类别不同,采用不同的收费标准。车辆过度费用算法:以宝来1、8手动费用为例,根据收费标准,起始价格为1400元,最低价格为300元,其15年内过度费用每年平均下降(1400元-300元)÷15年≈75元。前三年折旧率高,每年按户收费下降120元,2002年汽车按户收费为1400元至3年×120元=1040元。3年以上汽车折旧率下降,每年每户收费约100元,2001年汽车每户收费为1400元至3年×120-100元=940元。以此类推。
消费者对要买的二手车的手续有一个详细的了解,有些买车人因为图便宜选择购买一些手续不完,不能过户的二手车,这样不仅买家会有麻烦,卖家也会存在相同的麻烦。嘉善二手车交易需要的手续有车辆登记证、行驶证、购车发票、保险单以及交易双方的身份证。
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