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首先要确定该小区需要维修的部位，是否超过了保修年限，如果没有超过年限依旧需要由开发商负责保修；确定可以启动维修基金后，需要召开业主大会，通过...
家庭装修工程最低保修期为2年，厨房、卫生间、外墙防漏保修期为5年，保修期自住宅室内装修工程竣工验收之日起计算。...
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空调安装维修合同需要填写施工时间、工程概况、工程造价及付款方式等。乙方受甲方委托，为其在用的营业厅某牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为，主机、末端、整个系统的维护保养。其中包括，营业厅1楼主机2台、末端10台。装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。物业有权利管理空调安装位置。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。空调安装属于住宅室内装饰装修，如果物业服务企业认为住户的空调安装位置存在违反相关规定的情况，有权管理或制止其行为并向有关行政管理部门报告。
第一，房屋基础和主体结构的保修期是房屋的合理使用寿命，因此如果基础和主体出现质量问题，房地产开发企业应承担责任。二是房屋其他部位出现质量问题，已过保修期。如果是房屋专有部分，业主自行维修；如果房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或负责管理公有住宅专项维修资金的部门或业主大会审核同意使用。
根据《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为：（一）基础设施工程、房屋建筑的基础工程和主体结构工程，是设计文件规定的工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间、外墙防渗漏5年；（三）供热供冷系统为2个供热期和供冷期；（四）电气管道、给排水管道、设备安装装修工程为2年。其它项目的保修期由发包人和承包人约定。建设项目的保修期自竣工验收之日起计算。
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