购房定金对于违约金有法律效力吗

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• 问中约定的违约金有法律效力吗
  

  买卖合同中的违约金是法律允许的一种履行保证，只要是双方真实意思的表示就可以得到法律的支持。但是，我国合同法中也有关于这个保证金的特别规定，就是违约金和其他保证方法，在实际履行时，只能主张其一，不能把违约的保证同时主张，就是同时要求对方既支付违约金又同时支付其他形式的保证金，而且保证金的总量一般不能大于合同数额的若干，现在执行中掌握在10%左右。

• 问购房定金条有法律效力吗
  

  民法典中购房定金条具有法律效力。 房屋买卖的时候，房屋出卖人一般都是要求购买人交付定金的，并且签相应的订定金协议，如果一方违约的，适用定金罚则，可以不退还定金或者双倍返还定金。《民法典》规定的购房定金只要是合法有效，意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗就具有法律效力。

• 问合同约定100% 违约金有法律效力吗？
  

  一、合同约定100%违约金是无效的。 二、根据2021年《民法典》第五百九十三条规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。 三、《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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