抵工程款的房子还能买吗

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• 问抵押工程款的房子可以买吗
  

  工程抵款房是可以买的。工程抵款房是指开发商无资金支付工程款，就拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。工抵房也是由出让地建设的房屋，是有房产证的。

• 问抵押贷款买的房子还能拍卖吗？
  

  一般情况下，银行放贷数额会小于你提供的担保房屋价值。也就是说，银行在放贷时会考虑到将来的偿还不能而将抵押房变现的价值问题。 再说，拍卖的价值也是很客观的，不会明显低于市场价值的。 如果真的不够还房贷，那么根据最高院的司法解释规定，你的另一套房屋尚未设定抵押担保，银行在债权针对这套房屋来讲，只是普通债权。可以对未抵押的房屋查封，不可以拍卖、变卖、抵债。

• 问抵押的房子还能买吗
  

  根据具体情况，根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当经抵押权人同意，即抵押财产可以交易，但根据法律规定，应当经银行同意。但我们的日常交易可能很容易忽视这个问题，在二手住房交易中，许多财产是抵押贷款，我们交易中介和买卖双方都没有考虑银行同意，我们需要知道，在交易抵押财产时，需要经过必要的步骤是解除抵押贷款，解除抵押贷款，顾名思义，就是解除抵押贷款。这里我们采取了更直接的方法，法律规定，销售抵押财产经抵押权人银行同意，所以我们还清了房屋贷款，银行会自动失去抵押权人的身份，因此，还清贷款后，银行会出具贷款结算证明，我们拿到房屋管理部门办理抵押手续，此时交易财产属于无负担的完整产权，我们可以放心。

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