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有2种方法;1:去做赠予,到公证处做公证,按照评估价缴纳2%的公证费,交易中心缴纳手续费就可以了。2:做正常的买卖交易,这个范围很大,首先看...
子女将房产过户给父母,可以选择赠予过户或买卖过户,二者需要的手续费不同。过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过...
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过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,1.契税:二套房或144平米以上契税为3%;首套房1.5%;90平米以下1%。 2.营业税,成交价的5.5%(满5年免交)3.个人所得税,成交价的1% 4.交易手续费, 6元/M2;5.转移登记费, 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花,80元左右
过户需交的费用有:1、营业税,售价(估价)的5%,售方交纳,国土部门代收(个人购买并居住超过一年的普通住宅,销售时免收营业税,不足一年的,销售时营业税按销售价减去原价后的差价额计征。初次转让以竣工日期为准,二手转让以登记核准的日期为准)2、城市建设维护费,售价(估价)的0.05%,售方交纳,国土部门代收;3、印花税,售价的0.05%*2,双方缴纳,国土部门代收;4、个人所得税,所得额的20%,售方交纳,国土部门代收(所得额=交易价-原房价-城建税-印花税);5、契税,售价的1.5%,买方缴纳,国土部门代收。6、登记费,个人50元,买方缴纳,国土部门代收;
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用, 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税●成交价的5.5%(满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税●成交价的1% 4.交易手续费● 6元/M2; 5.转移登记费● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右 综上,因为你们是直系亲属,接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的,房产证办理时间一般是一个月。
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