金堂县父子房屋过户都有哪些手续？-法师兄

父子间房屋过户和一般二手房过户手续相同。 2016年二手房交易流程过户主要有以下十个步骤： 1、至房地产市场管理处或居间代理机构办理存量房买卖契约网上公示、签约。 2、至房管局一楼大厅办理存量房交易资金托管手续（直系亲属间交易到二楼房地产市场管理处业务三科办理公示、签约，非直系亲属间交易须自找居间代理机构办理公示、签约。具体咨询二楼市场管理处业务三科）。 3、前往银行或公积金管理中心办理购房贷款申请（若有）。无贷款直接现金交易的直接进入第4步。 4、至房管局二楼大厅咨询窗口取号并到登记窗口依次申请登记。 5、登记中心审核、记载于房屋登记薄、缮证（十个工作日）。 6、收到房管局短信通知后（也可自行扫描收件单上二维码查询办理进度），至二楼大厅发证窗口签字确认存量房交易资金托管凭证的交付并缴费，至地税窗口纳税（税费计算方式可参照:2016年二手房交易税费怎么算?）。 7、凭完税凭证至登记中心发证窗口领证（二楼大厅）。 8、至土地局窗口办理申请土地证的手续（二楼大厅）。 9、至一楼大厅办理存量房交易资金领款手续。 10、前往土地局领取土地证（干将西路980号）。注意事项：有贷款的二手房交易流程过户买卖双方一共需要共同到场（房产交易中心）三次，即资金托管、申请登记和缴税领证。以上10个步骤中，第1、2、3步骤可在同一天进行，待贷款审批通过放款后再进行第4步骤；第6、7、8、9步骤可在同一天进行；第10步骤无须出卖方到场，收到通知后，购买方可自行携带相关凭证领取土地证。

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父子间过户正常过户一样收费，过户需要办理过户手续。所需材料：（一）《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》原件。（二）现机动车所有人...

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关于二手房过户手续：签订房屋买卖合同后，应到市房产交易中心办理私房转移登记，办事程序为： (一)二手房过户需提交的资料①二手房房屋所有权证书...

父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式，继承的方式在父母在世时是不能办理的。若采用赠与的方式，父子房产过户需要什么手续呢？赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。其中最主要的就是契税，为房屋估价的3%，也就是市场价的3%，如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税。买卖的方式只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。父子关系房屋过户手续大致如上可以参考。

1、向迁入地派出所提出申请； 2、迁入地派出所同意迁入； 3、向现户口所在地派出所提出迁出申请； 4、户口所在地派出所开户籍证明； 5、持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入； 6、户政科签发《准迁证》； 7、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证； 8、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。

办理房屋赠与的具体流程及所需资料、税费： 1、签署确认书与子女一起到房管局签署确认书，记得要带齐相关资料，比如房屋的产权证或者购买合同，房地产赠与人的无偿赠与协议等，在这里要注意的是，如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 2、房产评估房屋赠与需要进行房产评估，一般来说，由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3、办理赠与公证房屋赠与需要办理赠与公证，以此来证明此赠与行为是有效且真实的，而赠与公证费则会是评估价的2%。 4、缴纳税费房屋赠与需要缴纳一定的税费，比如契税会是房管局评估价的 3%，印花税会是房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元，还有一项是土地出让金，按所受赠的房产性质而定。 5、出新房产证当一切手续办理妥当，新的房产证书就会出来了，记得领取就可以了。