针对房改房买卖纠纷的解决方法-法师兄

解决房改房买卖纠纷的方法有哪些？在房屋买卖过程中产生的纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等途径加以解决。具体而言，协商解决是指当事人根据国家有关价格管理的法律法规，就商品房销售价格、履约问题等协商解决纠纷；调解解决是指当事人无法通过协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决；仲裁解决是指当事人达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决；行政解决是指购房纠纷的行政解决，包括行政复议和行政诉讼两种方式；诉讼解决是指人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。房改房购买条件包括已取得房地产产权证、出售、抵押、交换的已按标准价或成本价付清房款、补成本价、交换、赠与的已按成本价付清房款、已交纳应分摊共有建筑面积价款等。

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1、协商协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出...

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一、农村房屋买卖纠纷怎么解决 1、争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头...

违反国家政策规定借名购买经济适用房等政策性保障住房。借名人违反政策性保障住房政策，借名购买经济适用房。经济适用房是指“政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。”根据《经济适用住房管理办法》（建住房[2007]258号）第43条规定，不得借名购买经适房。

1、如果《居间协议》或《定金协议》已明确了房产买卖的主要条款，则可视为《买卖合同》，下家有权要求上家继续履行该合同。这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等。不过，大多数《定金协议》或《居间协议》都不全部具备上述条款，因此，不能视为《买卖合同》； 2、如果双倍返还定金还不能弥补下家的损失，下家可以要求赔偿实际损失。比如下家付了5万元定金，上家不想卖房，只同意返还10万元，而此时房价涨了20万元，那么上家仍然赚15万元。这时，下家可要求上家赔偿差价损失，也就是下家按实际损失来索赔，这个实际损失就是房价上涨的差价，下家可以按20万元来索赔。

一般不会有。除非业主在外还债其它债权人的债，而债权人占用了房产不肯搬走的。