集体企业改制土地怎么办-法师兄

集体企业改制不包括土地所有权。集体企业改制土地怎么办的问题不用操心。因为集体企业改制，改制的是企业资产和员工，涉及土地权属方面的，是关于企业资产方面的改制。我国土地所有权有两种，一种是国家所有，另一种是集体所有。对于企业来说，对土地只有使用权而没有所有权。企业改制过程在应当对企业的资产进行评估，在涉及土地方面，评估的只能是土地使用权而不可能是土地所有权。所以，集体企业改制不包括土地所有权。

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中国的土地所有制只有两种形式，即国家所有和集体所有，任何人都不得出卖土地所有权，更不可能土地所有权归私人所有。你们是乡镇企业，如果占用的是国...

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地证变更集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的一、...

依照国家电网公司和上级单位在招聘方面的规定，在严格控制总量情况下，确保“岗位所需、专业对口”；二是每年年初需根据企业发展需求和市场业务需求制定招聘计划，并报市级公司批准；三是统一招聘标准，并严格按照标准执行，坚持公正、公开、公平录用人才；四是与各相关院校、人才市场建立合作关系，确保招聘质量。

根据859号文件，国有划拨土地的处置按照国家和地方有关土地管理的法律法规，改制企业占用的原主体企业的行政划拨土地，只要不改变土地用途，经所在地县级（含）以上人民政府批准，可继续以划拨方式使用；需要转让土地使用权的，依法办理转让手续；需要改变用途的，应按照《划拨土地目录》（国土资源令第9号）核定，改变后的用途符合《划拨土地目录》的可继续以划拨方式使用，不符合《土地划拨目录》的，应依法办理土地有偿使用手续，允许将土地出让收益用于支付改制成本，安置职工。

集体企业改制后，员工安置基本上有两种情况：一种是买断工龄，一次性支付经济补偿，解除劳动关系。另一种是继续工作，原集体企业的员工成为新企业的正式员工，重新签订劳动合同，享受企业的工作年限和社会保险保障。集体企业改制是上个世纪计划经济向市场经济转移过程中的特殊产物。集体企业改制是指集体所有制企业为适应现代商品经济和市场经济的要求，转变经营机制，建立现代企业制度的社会系统工程。企业改革如何安置员工，已经有很多实际的例子。在实践中，集体企业改制的类型很多，但基本类型只有两种。狭义的集体企业改制是指被改制的集体企业原经理成为改制后新成立公司（企业）的股东，另一种简称广义的集体企业改制，是指被改制的集体企业原经理不是改制后新成立公司（企业）的股东。在重组实践中，集体企业的重组大多是狭义的集体企业重组，即集体企业的原经理或经营者成为重组后新成立公司（企业）的股东。因此，如何安置员工进行企业改制的关键是看企业进行的具体类型。而且每个地方根据地域的不同略有不同。从法律角度来看，集体企业改制实际上是被改制企业与其他参与改制的主体之间的权利和义务关系重新调整的过程；从改制内容来看，主要是对集体企业出资结构（股权结构）、内部治理结构、企业利益分配结构、劳动就业制度、员工福利和社会保障制度等微观企业制度的一系列配套调整和改革。