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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,也叫作“乡产权房...
小产权房一般属于违法建筑,拆迁时是没有补偿的。法律规定市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行...
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一、小产权房是对村集体组织以外的人而言的,对村里人不存在小产权房的说法;应该是和原来房屋一样的产权性质,发给宅基地使用权证,根据当地管理方式再发房产证或者办理建筑规划审批。二、补偿要看拆迁的性质,是国家征地(集体土地变为国有土地)按拆迁补偿标准补偿;如果是村集体自主决定把集体土地用于经营,经营收入应归集体所有,由全体成员决定怎么分配。
1、小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,各地做法也不一,建议积极与拆迁人协调处理。 2、若涉及赔偿,由于社区给了门牌、你把户口迁过去,足以证明你对房屋的合法使用,你有权要求安置赔偿,但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你,则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。 3、但不管怎样,你依然是拆迁安置对象:即合法的房屋居住权人,你有权要求安置居住房,同时有关搬迁补助、装修补偿等等,亦可一并主张。 4、具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准,以所签署的拆迁安置协议为准。 以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于“小产权房的拆迁如何补偿”等相关法律知识。对于小产权房的补偿标准,不同区域有不同的规定,具体补偿可以提前咨询房地的政策。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询ask.com,我们会有专业的律师为您提供帮助。
不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,对房产价值影响很大;若遇国家拆迁,很难得到相应的。
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