二手房网签后买方违约该怎么处理？

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• 问买卖二手房签合同后买方违约该怎么处理
  

  二手房买卖合同甲方违约的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。 对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式： (一)双方协商确定的，从其约定; (二)双方不能协商确定的： 1、原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失; 2、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。

• 问二手房网签后买方违约怎么办
  

  根据双方的合同中约定的违约责任条款追究买方的违约责任，可以协商谈判解决，协商不成的可以提起民事诉讼

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  根据双方的合同中约定的违约责任条款追究买方的违约责任，可以协商谈判解决，协商不成的可以提起民事诉讼

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