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单位福利房离婚时，一般由双方协议分割。协商不成的，不分割个人财产；共同财产由法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决。...
在没有特别约定的情况下夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产属夫妻共同财产。鉴于该房系你单位分给你的福利房，更多地考虑了你个人对单位的贡献，因此如...
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离婚福利房的分割主要根据财产的情况来判断，如果房屋是在婚前获得，并且已经付清房款，那就属于一方所有。如果是在婚后获得，并且是由夫妻共同财产购买或还贷，就属于夫妻共同财产，需要按照比例进行分割。
对单位福利分房，离婚双方无法达成协议，按市价评估后双方竞价取得。 1、婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。 2、双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。
诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天，夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数，大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。 实践中大多数案例出现在缴纳首付款，按揭贷款之后，尚未全部偿还贷款之后的环节。因为业主还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总
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