车位买卖协议与物业是否有关系？-法师兄

在购买私人专属停车位时,通常需要与开发商直接签约,但在购买二手车位时,就需要与原始业主签订合同,并通过房地产交易中心完成过户手续。不同的停车场可以大致分为能够注册财产权证明和无法注册财产权证明的两类。在选择停车场时,消费者必须保持谨慎的态度,深入了解相关情况。如果购买新建住宅且无需居住,则仍需支付物业管理费用。需要特别提醒的是,小区物业所提供的服务收费主要属于公摊性质,涵盖公共设施如电梯、消防装置等的例行运行维修及保养,绿植种植养护、安全防护、清洁卫生等多项领域。不论业主实际入住与否,甚至即使房屋处于闲置状态,同样应当缴纳相应费用。毕竟,公有部分与私有部分存在密切关联,每一名业主人身处其中都应获益于物业服务企业对公有部分的高效管理与维护,因此,缴纳物业费用的义务对所有业主来说都是均等的,否则,将会破坏物业服务关系的稳定性与明确性。若拒绝缴纳物业费用,导致车辆无法进入车库,这种做法显然存在不当之处。根据现行中国相关法律法规条文,拒绝缴纳物业费用使得物业公司禁止业主车辆进入车库是违法的行为,业主自购买停车库之后,拥有将车辆驶入自身车库的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条,建筑区划内的道路属于业主共有,但城镇公共道路除外。建筑区划内的绿地属于业主共有,但城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有。

《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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物业管理企业通过签订物业服务合同，明确与业主的关系是：平等的民事主体；甲乙双方，服务与被服务的关系；这里一定要注意：业主和物业服务企业不是委...

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1、依照相关法律的规定，占用人防车位以及不属于规划范围内的车位，不能出售，其余车位在保障业主使用的前提下物业可以出售。 2、法律依据：《中华...

物业管理费应从合同规定的交房日期起缴。不一定是拿钥匙情况。看你交房合同上面那个字是什么时候签下去的。垃圾请运费是可以收取的，但是如果您承诺自己清理装修垃圾，可以不交。物业管理费现在一般都是预交半年或者一年。这个在条例里也没有规定说合法不合法。这跟产权证没有关系，产权证是您跟开放商之间的事情。而物业管理费是你跟物业公司之间的事情。从法律来说，物业公司是由业主聘用的。但是看你的描述，此物业公司应该是下属你们小区的开发公司的。所以一些问题上物业公司会帮开发商说话

地下车位不单独发证。其中：一并购买的，有关地下车位的车位号、面积等情况应在所购商品房的房地产权证附记栏内注记；购买商品房取得房地产权证后，再购买地下车位的，则应由登记部门在原商品房的房地产权证附记栏内加注地下车位的车位号、面积等情况。

在物业管理的实际操作中,物业管理部门不能以业主未交纳物业管理费用为由而拒绝交付已完成施工的住宅建筑。但是,以下五种情况,业主有权拒绝支付物业管理费用:首先,由于房屋存在重大质量问题,尚未达到交付标准而未能成功收房的情况;其次,在签署的房屋租赁合同中,已经明确规定了由深受租户承担物业管理费用的义务;再者,如果所选的物业管理公司未能按照委托协议履行其服务职责;其次,如果物业管理公司未能与业主签署相应的合同或合约;最后,如果物业管理公司提供的服务品质未能达到双方在合同条款中约定的质量标准。如果遇到业主未能及时缴纳物业管理费用的情况,建议物业管理公司先向业主发放书面通知进行提醒。如果业主在收到通知后仍未得到积极反馈和解决,物业管理公司有权依法申请法律诉讼程序加以解决。