哪七种房屋是不能够进行买卖的

大家都在问查看更多

• 问买卖二手房有哪些几种情形不能进行买卖
  

  依照的规定，以下情形下的二手房不能进行买卖： (1)未依法取得房屋所有权证的房屋; (2)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鉴定为危房的房屋; (4)以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋; (5)在农村集体土地上兴建的房屋; (6)已经被列入公告范围的房屋; (7)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋; (8)所有权有纠纷的房屋; (9)已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋; (10)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋; (11)房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的; (12)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问继承房屋进行买卖能不能之间进行
  

  房屋买卖的主要对象是自己所拥有的房屋，房屋的买卖可以分为大产权和小产权两种，大产权一般是指我们常说的商品房而小产权则是指未经过国家审批的一种产权形式如果对房屋只具有使用权利那该房屋是不能被房屋的使用者进行买卖的继承房屋进行买卖需要先进行公证，如果房屋被第三方买卖，且屋主不知情那么屋主可以要求返还属于自己的房屋

• 问小产权房能够进行买卖吗
  

  对小产权房能否进行买卖的问题，下面我做简要分析。 小产权房是指建设在集体所有土地，一般为宅基地上的房屋，由于其下覆盖土地为集体所有，因此该房屋的所有权仅能由本集体内成员获得，不允许集体成员以外人员获得，因此小产权房仅能在集体成员内部进行买卖，不能向集体成员以外人员出售。 根据最高人民法院《2015年全国民事审判工作会议纪要》第35条的规定，农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员，该房屋买卖合同一般应认定无效。合同无效后，买受人可以请求返还购房款并支付中国人民银行同期同类银行贷款利息。

相关法律短视频查看更多

• 1'31
  农村房屋能不能买卖

  1,037人已观看

• 1'02
  买卖房屋的流程是什么

  3,283人已观看

• 1'11
  遗产继承房屋能买卖吗

  2,604人已观看

• 1'16
  什么是房屋买卖合同

  906人已观看

相关普法查看更多

• 
  哪七种房屋是不能够进行买卖的

  194人已浏览

• 
  七种房屋不能买卖

  130人已浏览

• 
  哪七种房产不能买卖

  119人已浏览

• 
  哪些房屋不能进行买卖

  3,894人已浏览