小房产权最新政策是怎样的-法师兄

从法律意义上来说，它并不构成真正的产权，在现今国内通常是指那些由村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的的建在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

答

根据小产权房最新政策，小产权房不得发证《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理...

答

第一，从源头上禁止小产权房的新建和现房买卖地方政府严格检查一户一宅，村民以个人住宅基地向国土部门申报住宅项目，从源头上控制小产权再次流入楼市...

由于产权不完善，小产权房价格便宜。为了暂时获得这一小利润，许多购房者选择购买小产权房。根据对小产权房最新政策的解释，国土资源部严禁登记发证。近日发布了《关于农村集体土地确认登记发证的若干意见》，明确了相关工作的重大政策问题。不久前，国土资源部召开通风会，表示将努力在明年年底前基本完成全国农村集体土地确认登记发证，明确制定小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地确认登记已完成70项％－80％。根据小产权住房的最新政策，小产权住房不得发布《意见》，严格规范农村集体土地确认登记，严禁虚假土地登记，未依法处理非法用地的，严禁登记发放。根据《意见》，对于撤村建房后未征用的原集体土地，只进行调查统计，不进行登记和发证。调查统计时，新单位名称后注明原农民集体名称，为国家下一步出台相关法律政策后妥善处理问题提供依据。

小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。

小产权房又称乡产权房，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。它并不具有真正法律意义上的产权。 2010小产权房最新政策国土资源部严厉地指出，小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，并要求各地坚决制止、依法严肃查处。所以小产权房得不到现有法律体系的支持是一个基本的事实。同时法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。根据目前国家对于小产权房最新政策，不建议购买小产权房。