房子产权到期后要怎么办？

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• 问房子到期后怎么办房子产权到期该怎么办
  

  商品房的七十年产权是指的土地使用权，而房屋使用权是永久的，土地使用权到期可以自动续期，需要缴纳续期费用。 房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。

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  1）住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。 2）非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

• 问房子产权到期后怎么办？
  

  1、土地使用人向土地管理部门提交续期申请表，除按社会公共利益需要收回外，应予以批准。经批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，缴纳土地有偿使用费。这样，你的房地产所有权就可以继续下去。当然，除了成为危房强制拆除之外。2、土地使用者未申请更新时，土地使用权和地面房地产由国家免费回收。房子的所有权也自然消失了。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

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