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你姥姥只能依法处分自己的财产，不能处分全部。...
房屋为你姥姥姥爷的夫妻共同财产，在继承时，应当首先对财产进行分割，你姥爷的部分由于没有立遗嘱应当以法定继承的方式继承，你姥姥可以将自己的部分...
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首先将房产一分为2，其中一半属于你姥爷遗嘱处分的范围，或者说25平方米是大女儿和小女儿平分。姥姥死后没有立遗嘱，那么这一半的房产按照法定继承办理，即大儿子、小儿子、大女儿、小女儿四人继承（其中每人四分之一，即25平方米×四分之一），因大儿子先于姥姥过世，那么大儿子的法定继承人代为继承大儿子应该分的那份。综合以上情况，现在房产应该这样分割：大儿子分得25×1/4；小儿子25×1/4；大女儿25×1/225×1/4；小女儿25×1/225×1/4。因为姥爷的遗嘱是将房产给两个女儿的，现在两个女儿主动变更了，视为对自己权利的放弃。现在的约定不能改变遗嘱的效力，但是遗嘱生效就意味着财产的变更，就是说可以并存。以后要按照后面的约定执行。
有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
你姥姥和姥爷的遗嘱应该都只是部分有效，他们的遗嘱都处置了不属于自己可以处置的财产。 你姥姥只能处置自己的份额，所以你姥姥去世后，房产的一半（假定房产只属于姥姥姥爷），应该归你妈妈，姥爷去世也有遗嘱，那么，另外一半则归他指定的人。 需要注意的是，遗嘱人处置自己的财产无需别人知情或者同意。 另外，不知姥爷后来是否结婚？如果结婚了，那么他妻子就是法定继承人，按遗嘱继承自然没有什么问题，她不声明放弃就是接受。 如果没有结婚，那么那个女人应该不是法定继承人，她必须在两个月内表示接受遗赠，否则视为放弃接受这个遗赠。 这个案子估计需要诉讼解决了，你们应该注意上面这点。
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