只交易遭遇业主毁约

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• 问二手房交易中遇到业主违约怎么办
  

  卖房人毁约，要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照规定，要承担三种违约结果： 一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。

• 问租房合同中遭遇毁约会赔偿吗
  

  租赁合同有约定的按合同约定赔偿，没有约定的按实际失赔偿。双方应当按照租赁合同履行义务，除损害赔偿外，当事人有权要求对方继续履行合同。

• 问房屋买卖交易遇到书的可以毁约吗
  

  如果是委托公证书，当初签订房屋买卖合同的时候，当事人就已经是被委托人了，那就没有理由遇到公证书反悔，他依法拥有代理权，违约要付出代价，如果有定金，按合同法是双倍返还，没有交定金的，毁约可能损失也不大。

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