担保抵押都需要注意哪些问题

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• 问签订抵押协议需要注意哪些问题
  

  在抵押协议中：1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额，被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。 2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。 3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。 4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。

• 问需要用于抵押贷款需要注意哪些问题
  

  抵押贷款应注意的问题： 1、申请人资格：小额贷款申请人需要是具有完全民事行为能力的中国公民或符合国家有关规定的境外自然人； 2、贷款用途证明：贷款用途明确合法，借款人有还款意愿和还款能力； 3、申请人信用：借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。

• 问房产抵押贷款需要注意哪些问题？
  

  房地产抵押贷款需要注意许多条件，如借款人应具有完全民事行为能力的中国公民，贷款的用途应明确合法，借款人有还款意愿和还款能力，借款人信用良好等。

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