买卖合同中的标的物转手前产生的收益归谁

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• 问购买合同标的物转手前产生的收益归谁
  

  这里的“孳息”分为“天然孳息”和“法定孳息”。天然孳息指物依自然规律产生的收益。而根据法律规定，标的物在交付前产生的孳息，归出卖人所有。如耕地生长的稻麦、树木的果实、牲畜的幼畜、挤出的牛乳、剪下的羊毛等。法定孳息指依民事法律关系产生的收益。如有利息的借贷或租赁，出借人有权收取利息，出租人有权收取租金等。 买卖合同中标的物涉及的孳息，一般为天然孳息。也有可能涉及到法定孳息，例如买卖正被出租的房屋，就涉及房屋的租金收取。 根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第六百三十条，标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。但是，当事人另有约定的除外。

• 问买卖合同中标的物的孳息归谁？
  

  标的物交付前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。

• 问买卖合同标的物产生的孳息归谁所有？
  

  买卖合同标的物产生的孳息归谁所有要分阶段确定：如果是标的交付之前产生的孳息归出卖人所有；如果是交付标的物产生的咨询归买受人所有。 孳息是原标的物滋生、增值、繁衍而来的，是基于对标的物的所有或占有而产生的受益。

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