北京买房贷款？需要什么条件吗

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• 问北京公积金贷款买二手房需要什么条件
  

  条件与材料如下： １、具有完全民事行为能力； ２、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定； ３、连续正常缴存住房公积金６个月以上且其账户内有１年以上缴存额； ４、无公积金贷款余额及其他不良债务； ５、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款； ６、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。 ７、大概十五到二十个工作日。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

• 问南京买房贷款需要什么条件
  

  南京买房按揭贷款需要的条件：1、如果为外地户口，在南京贷款买房需要交满一年社保或者满一年的纳税证明;(视具体情况而定)2、首套房或第二套房都可以贷款，(前期没有贷款或者首套房贷款还清的情况下，二套房按3成首付来定;第一套房未还清贷款，第二套房按7成首付来定)第三套房是否可以贷款可视银行具体情况而定。3、贷款人信用要好，个人信用报告没有问题，没有进银行的黑名单。

• 问求北京买房需要什么条件？
  

  一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明； 二：有北京合法有效的暂住证； 三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋； 四：身份证、结婚证和户口本。 五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

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