有未取得土地证就签了有隐患吗？

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• 问土地证上的土地取得方式为国有土地能买吗？
  

  关于划拨土地的房子能买吗，答案是肯定的，能买。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴土地出让金。 依据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。

• 问上班不签合同有隐患吗
  

  首先，公司这么做的原因之一就是逃避为员工交保险。因为不签劳动合同，公司往往不会为员工交各种保险，只有签订了劳动合同，公司才会为职员交保险。另外，按照劳动法规定，工作时间没超过1年，且没有签订合同的，员工有权利要求公司支付双倍工资。但是，如果这种状态超过1年，也就相当于公司和员工签订了无固定期限劳动合同，员工也就丧失了索要双倍工资的权利。再者，这种没有工作合同的状态对员工也是不安全的，公司可以随时裁掉你，你却没有有效的维权手段。

• 问未取得土地使用权证书的土地转让协议是否有效
  

  如果是家庭承包地的转让，必须经过发包方同意的才有效，是否取得土地使用权证书不是生效的要件。

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