无效的购房合同都有哪些,法律上该如何规定

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• 问合同无效的情形有哪些,法律上该如何规定
  

  违反下列条件的民事法律行为无效: (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问无效合同的情形有哪些,法律上该如何规定
  

  1、订立的合同是通过欺诈、胁迫手段签订的，并且损害到了国家的利益。 2、当事人恶意串通，订立的合同损害了国家、集体或者第三人的利益。 3、采用合法形式掩盖非法目的而订立的合同。 4、对社会公共利益有所损害的合同。 5、合同内容有违反法律和行政法规强制性规定的情况。

• 问购房合同如何规定无效购房合同有哪些情形
  

  有下列情形之一的购房合同无效： 1.开发商违反法律法规。 2.开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同的。 3.出卖人未告知买受人买房再次抵押的。 4.出卖方原因导致无法办理房产证的。 5.房屋主体结构质量不合格的。 6.无民事行为能力或者限制行为能力人签订房屋买卖合同的。

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