购房合同无效的法律规定有哪些

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• 问购房合同无效有哪些情形,法律的规定是什么
  

  购房合同无效的情形：一、无民事行为能力人实施的购房合同；二、虚假的意思表示实施的购房合同；三、违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同；四、恶意串通，损害他人合法权益的购房合同。

• 问购房合同无效购房合同无效的后果有哪些
  

  购房合同无效的后果为，双方要相互返还财产，买方返还房屋，卖方返还房款；买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿；因一方过错导致合同无效的，过错方应当赔偿对方合同无效造成的损失。

• 问无效购房合同包括哪,有哪些规定
  

  无效购房合同包括主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；因重大误解或显失公平签订的；以合法形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。

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