非哈市户口，想在哈市买房，后一定要过户吗？不过户可以吗？

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• 问哈尔滨房屋过户代办可以吗
  

  关于哈尔滨房屋过户代办，是可以委托他人办理，前提是要去房屋所在地市级以上公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项如代为办理该房产过户相关的一切手续等，一般公证处都有样本的。 需要注意的是如果是要买房，虽然可以在过户合同上代为签字，但是若是申请贷款，银行的贷款合同及借据是必须买方本人亲笔签字的，有公证书的代理人也不行。 您问的并不详细，如果需要欢迎追问。

• 问在哈尔滨买房子可以落户吗?
  

  符合条件的可以落户，落户手续主要包括以下步骤： 1、由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口； 2、向迁入地提交户口迁入申请； 3、由迁出地和迁入地的户口登记机关分别对当事人提交的材料进行审核，符合条件的进行批准。

• 问城镇户口在农村买房可以过户吗？
  

  不可以的，农村房产，属于小产权房，只可以集体内部买卖，不可以对外销售的。小产权房买卖： 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。 二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。

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