解除权在什么时候可以行使-法师兄

【合同解除】解除权在什么时候可以行使合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。事实上，解除权行使的期限，无论是法定期限还是约定期限，在性质上都属于除斥期间，即法律预定的关于解除权于存续期间届满时当然消灭的期间。诉讼时效与除斥期间都是因“时”的作用而引起权利变动，但诉讼时效的“时，”是指一定事实状态即权利不行使的持续期间，它以该事实状态的发生为起算点;而除斥期间的“时”，是指一定权利的法定存续期间，它以该权利的取得为起算点。两者因此而产生如下差别：首先，诉讼时效存在中断、中止和延长的情形，其期间因法定事由是可以变动的;而除斥期间是固定不变的。其次，诉讼时效的届满仅导致胜诉权的消灭，而并不消灭权利本身;而除斥期间的届满则导致权利本身的消灭。合同法第95条关于解除权行使期限的规定，其立法目的在于督促解除权人及时行使权利，以维护交易秩序的安全和稳定。当合同解除的事由成立时，解除权人可以在行使解除权和要求对方当事人实际履行之间作出有利于自己的选择。但不管作何种选择，都应及时确定，不能久拖不决。如果超过一定期限不行使解除权，则应视为解除权消灭，否则会使当事人双方的权利义务关系长期处于不确定状态，从而有损交易秩序的稳定和安全。我国合同法对解除权行使期间的规定，主要有三类形式：一是法定期间;二是约定期间;三是既无法定又无约定的，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期间为3个月(可简称为“催告期间”)。对于法定期间，目前尚无法律作出明确规定，但最高法院的司法解释对商品房买卖合同的解除期间规定为1年;其它合同的法定解除期间还未见类似规定，可参照上述规定的期间办理。

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合同解除权是指合同当事人在法律规定或合同约定的情形下，享有解除合同的权利。因此，合同解除权通常分为约定解除权和法定解除权。当事人在履行合同的...

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债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。债务人转移...

行使不安抗辩权的情形是：当事人互负债务，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方经营状况严重恶化的；后履行债务的当事人有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

购房合同符合下述情况的时候可以解除：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; 二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条《商品房销售管理办法》第七条《商品房销售管理办法》第二十条《商品房销售管理办法》第二十四条《商品房销售管理办法》第三十五条

1、票据债务人依照票据法第十二条、第十三条的规定，对持票人提出下列抗辩的，人民法院应予支持：（1）与票据债务人有直接债权债务关系并且不履行约定义务的；（2）以欺诈、偷盗或者胁迫等非法手段取得票据，或者明知有前列情形，出于恶意取得票据的；（3）明知票据债务人与出票人或者与持票人的前手之间存在抗辩事由而取得票据的；（4）因重大过失取得票据的；（5）其他依法不得享有票据权利的。 2、票据债务人依照票据法第九条、第十七条、第十八条、第二十二条和第三十一条的规定，对持票人提出下列抗辩的，人民法院应予支持：（1）欠缺法定必要记载事项或者不符合法定格式的；（2）超过票据权利时效的；（3）人民法院作出的除权判决已经发生法律效力的；（4）以背书方式取得但背书不连续的；（5）其他依法不得享有票据权利的。