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需要缴纳费用，按照一般的房产过户来计算。房产的所有权过户，除了夫妻之间的过户有特殊之外，其他的都是按照交易过户来计算。你的情况只可以使用赠与...
1、营业税：按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）的文件规定：自2006...
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过户费用如下： （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳。 （6）房屋产权登记费： 80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
要知道房产总价及出证日期才能估算。具体如下：费约为要过户的房产报税价的8%（卖方：1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的等在内。
房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易产生的税费也不一样。第一、继承过户。关于：人继承的免征契税；非法定继承人接受的需要缴纳契税1.5%。营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭唯一住房的，同样也免征个税。第二、赠予过户。契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。营业税：近亲或具有抚养、关系的人之间赠与房产的，免征营业税。：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。第三、买卖过户。契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。营业税：未满2年的，缴纳差价的5.5%个人所得税：普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。非普通住宅：购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%
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