划拨地拆迁会有赔偿吗

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• 问行政划拨土地拆迁是否会有赔偿
  

  划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。 行政划拨土地拆迁不一定有补偿的，要看具体情况： 1、如果原有土地在划拨时是无偿划拨的，没有支付征地成本，那么在拆迁时也是不予补偿的。 2、如果原土地使用权人取得划拨土地时，已经支付征地成本的，应当参照被收回地块所在地当前征用土地的成本给予补偿。 3、是指原土地使用权人取得划拨土地时，已经支付征地成本的，应当参照被收回地块所在地当前征用土地的成本给予补偿;原土地使用权人取得划拨土地时，没有支付征地成本的，则不予补偿。

• 问划拨土地拆迁赔偿标准
  

  一般而言，划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。一、这种商品房买来居住是没有问题的，只是如果以后想用房产去抵押贷款之类的话就不行。二、如果以后转让或出售的话，土地证过户需要缴纳国有土地出让金。这是按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%.三、拆迁补偿跟国有出让的比起来，肯定也是更少的

• 问划拨地拆迁补偿怎么赔偿
  

  1、划拨地的土地使用权仍属于国家，拆迁补偿中不含土地使用权出让金，只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。 2、出让地的土地使用权属于原受让人，拆迁补偿中包含土地使用权出让金、土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。 出让的土地，土地使用者支付土地出让金，具有固定的土地使用年限，在这个期限内，土地可以自由买卖。 划拨的土地，土地使用者支付很少或不支付土地出让金，一般没有固定使用年限，转让前需要经过有关部门批准。

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