营改增之前土地转让税费怎么算？

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• 问营改增后土地转让如何交税
  

  营改增后土地转让如何交税要随征城建税（城市7%、县城5%、农村1%）和教育费附加3%以及地方教育费附加2%。根据《土地增值税暂行条例》第一条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据计算缴纳土地增值税。但是，如果不能提供扣除项目的金额和凭证，税务机关可以核定征收。核定征收率由省级地税局确定。根据《印花税暂行条例》规定，产权转移书据，包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据，按所载金额0.05%贴花。由立合同人缴纳。因此，土地使用权出售，就是财产所有权转让，应按出售价格依0.05%计算缴纳印花税

• 问营改增后土地转让交哪些税？
  

  增值税、增值税附加（城建、教育、地方教育、水利基金）、印花税、土地增值税、企业所得税（与企业利润一并计算）

• 问营改增后土地转让应交税费是多少
  

  营改增后，土地转让应交的税费数额，应当根据实际情况进行确定，不同的土地，会存在不同的税费，土地的面积和土地的类型，都会有不同的收费标准，在转让土地时，可以去税务机关进行询问，看该项土地要交纳多少的税费。

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