《民法典》婚后加名字有效吗？

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• 问结婚后房子加名字有效吗
  

  如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有;如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

• 问婚前买房婚后加名字有效吗？
  

  婚前一方按揭买房，婚后另一方可以在房产证上加名，去当地房管中心办理。有贷款加名的话，必须征得贷款银行的同意；没有贷款可以加名的，要到房管部门办理。贷款尚末还清的房屋，一般不能变更房产证的的名字，如果要变更，首先需要变更房屋的抵押人。首先到贷款银行，凭结婚证向银行提出增加共同还款人，将对方的名字加入到贷款合同中的“还款人”中；然后银行会变更房屋抵押权证上抵押人的名字（增加对方的名字）。房产证尚末办理，办出来的房产证就是两个人的名字。

• 问婚前买房婚后加名字有效吗?
  

  一、因房屋系男方婚前购买且登记在男方一人名下，以房屋的现状而言，属于男方的个人财产；如果离婚，你子女分割婚后还贷支付的款项及其相对应的房屋增值部分； 二、贷款购买的房屋，在贷款清偿之前，银行是不会同意加名的； 三、建议你与男方签订协议，约定房屋属于夫妻共同财产，各享有50%的份额，协议签订后，最好到公证处公证协议； 四、如果清偿贷款后，及时到房管局办理过户手续。

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