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规定住房如果卖家持有满2年,过户可免增值税5%,卖家满五唯一住房,过户再免1%,买家首套商品房买入前提,90平米以下1%,买入前提,90平米...
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2年后过户的话,买卖双方需要缴纳差额5.5%营业税(现在成交价—当初购房价)1%个税,契税3%印花税0.1%
如果是卖的话,最多10%。如果满五年唯一住房,那会少6%,只需缴纳4%左右的费用即可。
评估费住宅100元-非住宅200元 2契税1-3%(按评估价缴纳。住宅90㎡以下(90)首套房交1%,否则1.5%;90㎡—144㎡(含144)1.5%;144㎡以上3%;非住宅不论面积都是3%) 3营业税5.55%(按评估价缴纳,住宅面积不超过144㎡且产权满5年的免交) 4个税1%(按评估价缴纳,卖方如果是出售家庭的唯一住房可以免交,部分地区施行新国五条,按增值部分的20%收取个税) 5交易税住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡ 6核档费及工本费住宅110元,非住宅580元
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