124平方米的房子过户给亲人大概要多少钱

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  关键是房子是否满2年。卖方是否是唯一的房子，买方是否首次购房。一般二手房交易需要缴纳的税费：1。买受人应缴纳税费：1。契税：首次购房评估金额在90平方米内1％．90平方米至144平方米内1、5％，超过144平方米或非首次3％，买受人应缴纳；2、印花税：暂免3。交易费：3元／平方米4。测绘费：1、36元／平方米5。所有权登记费和取证费：一般在200元以内。二．卖方应缴纳税款：1。印花税：暂免；2、交易费：3元／平方米；3、增值税：销售额的4、76％（房产证未缴纳2年，普通房2年减免）；4、个人所得税：房价的1％（普通房5年唯一减免）。

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  下面本律师具体介绍一下交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。大致如下： 1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。 2、营业税：税率为5.5%。 3、印花税。 4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。 5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等。

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  关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、印花税：暂免征收 3、交易费：3元平方米 4、测绘费：1.36元平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：暂免征收 2、交易费：3元平方米 3、增值税：销售额的4.76%(房产证未满2年的缴纳，普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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