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共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房...
1、二婚婚后买房应注意如下问题：出于对财产权的保护，一方婚前出首付款，婚后共同还贷，登记于首付一方名下，离婚时，双方不能协议分割的，房产归登...
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1、二婚婚后买房应注意如下问题：出于对财产权的保护，一方婚前出首付款，婚后共同还贷，登记于首付一方名下，离婚时，双方不能协议分割的，房产归登记人，并由其对另一方予以补偿；房产登记谁的姓名并不代表房子就归谁，必须有其他的书面协议才可认定，否则以实际出资为准；其他应注意的问题。 2、法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
一、了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。二、确认登记面积、使用期限在房地产证明书中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积在内的生育票上一般明确记载了建筑面积、户型、土地使用期限、是否已经分配。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。三、明确住宅背景和周边环境购买者必须知道该住宅的改建住宅是否支付房地产管理费和自来水煤气费，或者住宅是否抵押给银行，可以向管理所和附近的居民了解情况。四、确定房价的合理性通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。五、慎重办理交易过户手续办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关，不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。付款和交楼时间也是一个很重要的问题，建议买卖双方可以考虑将房款放在双方都信得过的单位（如有口碑的中介公司）代为保管，等过户手续完成后，再将相应房款交回卖方。
买房是件麻烦事儿？麻烦之处在于随着楼市调控步步深入，各种声音层出不穷，作为弱势地位的购房者，往往无所适从。但是，买房也可以可以很简单，下面就按照自身的经验来说说简单购房法，教你简单滴买到合心意的房子：一、确定自己的购房能力总价多少。对于普通市民而言，买房显然是生活中的头等大事。因此，在买房之前一定要正确衡量自己的实际收入以及可动资产，从而确定买房承受范围。二、确定自己的购房区域。每个人都有自己的生活习性以及生活范畴，因此，买房第二件事情就是购房前应该首先确定自己购房的大概位置或者区域，这个要根据自己的个人的生活工作情况。三、确定自己的购房需求。购房目的，是改善住房，还是为孩子上学等等，(明确自己最主要的目的，这样在后期的取舍中可以不用太纠结)。明确这三点以后可以在缩小的范围内进行看房和选择。
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