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卖房合同代签可以有效。当事人授权代签的、或当事人虽不知情但事后追认的,卖房合同应当认定为有效;代签人未经当事人的授权用其名义代签的、所产生的一切后果由代签人承担,卖房合同对当事人不发生法律效力。
合同是可以代签的。但是代签卖房合同是否有效视情况而定: 1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。 2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。 3.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,经过被代理人追认的,对被代理人发生效力,由被代理人承担法律后果。
律师解答 卖房子的合同可以代签。根据法律规定,民事主体可以通过代理人来实施民事法律行为,代理人在代理权限内,以被代理人名义签订的房屋买卖合同,对被代理人发生效力。
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