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你说的基本都错了,房子是你男朋友的个人财产,至于你们结婚后共同还款的钱,是属于共同的,但是只是钱,房子还是他的,只有离婚时,你可以主张要回婚后你交的房贷的一半,钱是钱,房子是房子,两码事,结婚登记处才不管你们财产的公证呢,你可以到当地公证处公证这个房子是你们的共同财产。最直接的方式是到房管局,直接改为房屋所有人是你们二人,你是共有人,这才是最终最靠谱的办法,但是按揭的房子很难改,你试试吧,
以您的陈述,该房子是您女友的婚前个人财产。如果您想要作为房子的共有权人,您应该和您女友一起到房管部门办理产权登记,将您的名字登记在“共有权人”一栏。如果您只想保证您以后为这套房子偿还的贷款,在可能离婚的情况下得到偿还,那么,建议您保留相关证据(比如让您女友出个收条),以证明该部分贷款是您偿还的。这样,在离婚时,您至少可以获得该部分的返还,因为房子您是没有权利份额的。8/6
1如果你女朋友在领证之前把名下的房产过户给她父母手续全部处理清楚以后去产权处拉产调会显示您女朋友的名下没有房产了婚后你们再买房子算首套首贷。过户税费看产证领取日期截止到过户到时候满几年产权处对每个小区会有不同的评估单价单价11116;65139;面积=总价缴税按照房屋评估总价的百分比计算。不满二年缴纳:增值税+个税+契税不满五年缴纳:个税+契税满五年唯一缴纳:契税2如果女朋友名下的全款房子不过户给她父母你们婚后再买房子贷款算二套首贷(前提你们俩人在全国各个城市没有别的在还房贷)如果不贷款就算二套购买面积91平方以上就是多缴纳房子总价1%的契税即可。税费百分比:增值税:56%个税:1%契税:首套91平方以下1%首套91平方以上15%二套2%三套3%《准确度是肯定的看着打分》
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