乡镇土地使用证是否需要办理-法师兄

乡镇企业需要办土地证。协议出让、划拨国有土地使用权初始申请材料： 1、市人民政府批准文件、土地交接单; 2、国有土地使用权出让合同、划拨决定书; 3、土地出让金、契税发票; 4、单位营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明、个人身份证明、授权委托书; 5、土地登记申请书、审批表、地籍调查表、界址调查表、登记卡; 6、用地勘测定界图、宗地图; 7、原土地使用证; 8、其他相关材料。

答

乡镇企业需要办土地证。协议出让、划拨国有土地使用权初始申请材料：1、市人民政府批准文件、土地交接单;2、国有土地使用权出让合同、划拨决定书;...

答

乡镇企业需要办土地证。协议出让、划拨国有土地使用权初始申请材料： 1、市人民政府批准文件、土地交接单; 2、国有土地使用权出让合同、划拨决...

乡镇土地使用证的权限根据土地性质确定，居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。

1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。 2、如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险：虽然房产证握，但土地使用权却不属于自己，有些单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失;而另一方面，土地使用全证和房房屋产权证不齐则不能上市交易。 3、目前在很多地区，没有土地证的房子并不影响上市交易。然而，尽管没有土地证不影响业主对房屋的使用，但是根据《物权法》相关规定，将来土地使用证和房产证不齐，不得上市交易。另外，将来如果遇到房屋毁坏或拆迁的情形，房屋权和土地使用权应该分属两部分补偿，这样土地补偿部分就很难保证。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。一、过户所需要提供的材料 1、转让方的原土地使用证原件 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件 3、买卖双方身份证原件及复印件 4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。二、办理土地证过户所需费用国土部门收费(皖价费〔2008〕113号) 1、土地证工本费20元 2、土地登记费30元。