私下签订的房屋买卖过户协议书是否有效

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖不过户私下签买卖协议是否有效
  

  1、房屋买卖不过户，私下签协议有法律效力，但是房屋所有权没有发生转移，依旧属于原所有者。 2、房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。

• 问私下签订房屋买卖协议是否有效
  

  私下签的房屋买卖协议有效吗?符合条件有效。目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《》。其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题根据《民法通则》第50条之规定为：第一、行为人具有相应的民事行为能力；第二、意思表示真实；第三、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。

• 问私下签订的房屋买卖协议是否有效
  

  私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  私下签订的买卖房屋协议书有效吗

  1,037人已观看

• 0'55
  夫妻私下签订的财产协议有效吗

  1,724人已观看

• 1'25
  房屋买卖协议有效期是多久

  1,961人已观看

• 0'57
  房屋买卖补充协议有效吗

  1,240人已观看

相关普法查看更多

• 
  私下签订房屋买卖协议书是否有效

  129人已浏览

• 
  私下签订的买卖房屋协议书是否有效？

  123人已浏览

• 
  私下签的房屋买卖过户协议是否有效

  205人已浏览

• 
  私下签的房屋买卖过户协议是否有效？

  102人已浏览