未办理房产证可以过户,具体规定有哪些

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• 问房产证过户费用具体有哪些规定
  

  法律分析 计算房产证的过户费用如下：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税； 1.5%的契税；0.05%的印花税；差价 5.5%（房产证未满2年）的增值税；交易费；测绘费；权属登记费取证费。

• 问房子过户房产证要怎么办,具体规定有哪些
  

  房子过户房产证的办理需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证明向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，填写申请书领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。

• 问具备哪些条件可以办理房产证过户
  

  只有具备以下条件的房产证才能过户： 一是房屋产权明确； 2、房屋有合法有效的房产证； 房屋无抵押贷款或已注销抵押登记； 4、房屋过户符合当地政策规定； 5、双方都有民事行为能力； 6、过户双方的意思真实一致。

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