去世房屋买卖手续

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• 问房屋买卖前买人去世怎么办
  

  办理房屋所有权变更登记，依法需要由买卖双方共同到房屋登记机关办理变更登记手续。房屋所有权人将房屋转让给他人，在办理产权变更登记前死亡的，按法律规定，房屋买卖合同有效，不一定房屋所有权人发生变更效力，在此情况下，房屋购买人无权抗辩第三人。房屋所有权仍然未发生改变，依法应当由房屋所有权人的法定继承人来继承房屋所有权。房屋买受人只能以房屋所有权人的法定继承人为被告，提起民事诉讼主张权利。

• 问房屋买卖手续费
  

  房屋买卖的手续费包括交易税、契税、印花税等，另外，房屋买卖还需要公证买卖合同，也要支付一部分公证费，建议你去房管部门和公证部门咨询具体数额。法律追求事实和真相，但更注重证据和细节，如果证据不足，我们的权益很难很好的得到法律保障，所以建议你及时收集好证据；

• 问房屋买卖中房主去世，那么房屋买卖的交易还能继续进行吗？
  

  如果这种情况仅仅是签约，并没有进入实质性的履行程序，那么这个购房合同就可以作废了。如果已经进入购房程序，如已经签约并缴纳定金或部分房款，这就需要其继承人继续帮助办理，如果继承人拒绝办理，就只有走司法途径了

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