怎么把合法的房子转租

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• 问转租的房子怎么才能合法合规
  

  转租要合法，首先要得到出租人的同意。未经出租人同意的转租行为将被视为无效，出租人可以与承租人解除租赁合同。 其次，承租人需要与次承租人签订转租合同，转租合同约定的租赁期限不得超过原租赁合同的租赁期限。

• 问租房子期间房东把房子出租并转让怎么办
  

  房屋出租后转让不影响租赁合同效力，应继续履行合同。但租赁房屋有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在租赁前已设立抵押权，抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封。

• 问租客可以把房子转租吗
  

  视情况而定。房屋转租，需要承租人与房东事先有约定，或者征得了房东同意，房屋则可以转租，否则转租合同是可以撤销的。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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