没有过户公证的房子还能卖吗

大家都在问查看更多

• 问卖房子没有户能过户吗
  

  可以买卖. 但是不建议流通买卖，因为没有法律保障。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。

• 问房产公证没过户房子还可以买卖吗?
  

  是的，在中国，房地产股票实行登记制度，但房屋公证没有转让，没有法律效力。原因如下：1。为了逃避营业税，暂时不转让所有权。虽然这样的房子有产权，看起来很安全，但仍有交易失败的风险。由于房屋的整体增值趋势，卖方可能会要求取消交易，因为房屋的增值很大。虽然合同已经签订并进行了公证，但法院不一定会判定该房屋属于买方。2、房屋的权利受到限制。例如，由于民事诉讼、刑事处罚等原因，房屋所有人被查封、抵押，卖方的权利不能完全行使。如果买方购买了这样的房子，它将承担巨大的风险，房子可能被没收、拍卖，买方只能要求卖方返还本金和利息。即使与卖方进行了房屋交易公证，也无效。3、房屋所有者不同意出售房屋。房屋所有者通常指的是房主或丈夫，但当买方不同意出售房屋时，一些单位不同意出售房屋时，只有权。

• 问公证过的房子还能买卖吗
  

  公证过的房屋在没有办理过户且不属于法律禁止买卖的范畴内，是可以买卖的。没有办理过户，即使已经进行了公证，仍然属于出卖人的财产，其可以处分该房屋。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

相关法律短视频查看更多

• 1'56
  卖买房产过户用公证吗

  914人已观看

• 1'11
  房子可以公证不过户吗

  3,429人已观看

• 1'19
  没有预售证能卖房吗

  813人已观看

• 0'56
  没有房产证可以过户吗

  8,485人已观看

相关普法查看更多

• 
  卖出去的房子还没有过户还能要回吗

  660人已浏览

• 
  公证的房子过户后卖方还能反悔吗？

  235人已浏览

• 
  房产证没有过户的房子能要求买卖吗

  151人已浏览

• 
  没有房产证的房子还能卖吗

  111人已浏览