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但赠与属于一种民事法律行为,法律为了充分保护当事人的意思表示,在此,作出了特殊规定,即,如果明确表示赠与夫妻一方的,另一方对此无权拥有所有权...
赠与合同是一种双方、无偿的行为,赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但是受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成...
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赠予房产不一定需要公证处,不过公证可以增强其法律效力。需要到房产交易中心办理,费用有个人所得税20%,契税3%,印花税。个人所得税兄弟姐妹之间赠与是可以免除的。所以你只有契税和印花税。 带上材料: 1、公证的赠与文书 2、赠与人的有效身份证明(原件及其复印件) 3、受赠人的身份证明,(原件及复印件)。 4、房地产证(原件及复印件) 5、兄弟关系证明 你当大哥不去可以委托一人前去,带上以上有效证明及其委托书。
法律没有规定一定要公证,只要赠予合同生效并不一公证为条件,但赠与人和受赠人双方要协商一致进行公证,是当事人是自愿行为。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。
赠与合同的生效并不以公证为要件,并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证,是意思自治行为,法律也不禁止。 赠与合同(contractofgift),赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。 赠与合同一般具有以下性质: ①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立,故与馈赠这种单方行为不同。 ②是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统,规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立,不必等待交付赠与物,即为诺成行为。 ③无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外,原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务,故为单务合同。
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