房产赠与子女能否再反悔？-法师兄

一、离婚协议中的房产赠与条款不能任意撤销。离婚协议中的房产赠与条款与整个离婚协议是一个整体，与解除婚姻关系密不可分，该赠与行为与《合同法》第186条规定的一般赠与行为明显不同，不能单独撤销!因为有的人是在综合考虑各种因素的前提下才同意登记离婚的，也许附加的条件就是把房产无偿赠与给子女。男女双方基于离婚事由将夫妻共同财产处分给子女的行为，可视为一种附协议离婚条件的赠与行为，在双方婚姻关系因登记离婚已经解除的情况下，应认为赠与房产的目的已经实现，故赠与房产条款不能任意撤销，而且基于诚信原则，也不能任意撤销赠与。有的人恶意利用赠与的撤销达到既离婚又占有财产的目的，不仅给子女和对方造成伤害，也给社会带来“不诚信反而受益”的负面影响。二、离婚协议中的赠与条款不能任意撤销的法律依据。 1、《婚姻法解释二》第8条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 2、《婚姻法解释二》第9条规定：”男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。“3、《婚姻法解释三》第6条规定：”婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 4、《合同法》第186条规定：”赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。“

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1、该协议在一定程度上属于赠与性质的，因为该房子原本属于你父亲、姐妹四人的财产，你们同意上述条款，属于把个人的财产赠与给对方。你们没有义务给...

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我国合同法186条和192条规定，赠与合同的撤销权分为任意撤销权和法定撤销权两种。赠与合同的任意撤销权，是指赠与合同成立后，赠与人基于自己的...

可以撤销，但必要符合一定的条件。 1-法院的判决不可以变更 2-协议离婚的协议不可以变更，只可以共同签署补充协议，因为已经离婚，双方已经是独立的自然人了，又涉及较大资产，建议公证。 3-房屋赠予需要公证，否则房产证不能过户。公证的法律效力低于法院判决。 4-房产赠予（不含遗赠）需要按照房屋评估价格交费。 5-赠予在财产转移到被赠予人前可以撤销和变更，但需要全部赠予人（前夫妻）共同到场办理，被赠予人无权干涉。《民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

房产赠与过户后不能反悔，受赠人存在过错导致赠与合同可以撤销的除外。根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。