民法典规定什么是个人住房担保贷款

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• 问民法典规定个人住房贷款采用哪几种担保方式
  

  个人住房贷款一般采用抵押、质押，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式、保证和抵押（质押）加保证四种担保方式。 1、抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款的方式。 2、质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有，贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。 3、保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。 4、抵押（质押）加保证贷款方式是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押（质押）的基础上

• 问民法典规定个人担保贷款余额
  

  1、法律规定担保人最直接的要求是拥有等价的赔付能力。 2、你的房子还抵押在银行，你的房子目前属于抵押债务，是被担保项目，产权还不归你，你用什么来做担保，个人不具备担保资格你现在所有的资金除了生活保障都已经用在偿还债务上，不具备担保能力，因此，你不具备担保资格。

• 问民法典规定个人住房按揭贷款规定
  

  办理住房按揭贷款条件：借款人所需条件： 1.年龄在18-60岁的自然人。 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

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