青岛公积金贷款额度-法师兄

最多60万（家庭贷款）请参考以下内容再计算:五、贷款额度贷款额度不高于以下计算结果和规定的最低值：（一）按还贷能力计算的贷款额度；（二）按借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度；（三）按规定比例计算的贷款额度；（四）青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。住房公积金贷款额度由申请人（及配偶）住房公积金缴存情况、正常缴存账户余额、房屋类型、购房金额、贷款年限以及偿贷能力等因素综合确定。实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。主要根据以下四个条件：（一）按还贷能力计算贷款额度：计算公式为：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限。公式中的“还贷能力系数”为30%；“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年（男65岁，女60岁），额度计算年限最长不超过30年。（二）按公积金账户正常缴存余额倍数计算贷款额度1.按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算，同时对账户余额设置5000元的起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算；对申请经济适用住房贷款的，按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算，同时对账户余额设置1万元的起点数，账户余额低于1万元的，按1万元计算。2．借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的认定为准，非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。（三）按规定比例计算贷款额度1．购买新建住房的，贷款额度不超过房屋总价款（不含配套费、装修费等）的70%（即首付款比例不低于房屋总价款的30%）；对符合规定面积标准的经济适用房，贷款额度不超过房屋总价款的80%，（即首付款比例不低于房屋总价款的20%）；二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40%（即首付款比例不低于房屋总价款的60%）。2．购买再交易住房（即二手房）的贷款最高额度不超过房屋总价款的60%（房龄在10年以内的，其首付款比例不低于房屋总价款的40%；10年以上房龄，房龄每增加五年，首付比例相应提高10%）；二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40%（即首付款比例不低于房屋总价款的60%）。再交易住房的房屋总价款，应由青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并以评估价值、房屋交易价格相比的较低值确定。（四）青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度借款申请人及配偶均符合申请贷款缴存条件的，购买新建住房的公积金贷款最高额度为60万元、购买再交易住房的公积金贷款最高额度为35万元；借款申请人仅本人符合申请贷款缴存条件的，贷款额度不超过最高贷款额度的60%，即购买新建住房的公积金贷款额度最高为36万元、购买再交易住房的公积金贷款额度最高为21万元。注:贷款额度不高于上述四项计算结果和规定的最低值，以1万元为起点，按5000元的整数倍确定（借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的住房公积金缴存标准，贷款额度可合并计算）。以上价格源于网络，希望能帮到您，祝您生活愉快。

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1、以下为青岛住房公积金网公布的青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度：2、借款申请人及配偶均符合申请贷款缴存条件的，购买新建住房的公...

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一、住房公积金贷款最高限额住房公积金贷款最高限额为40万元，二手房住房公积金贷款最高限额为25万元。其中：市内七区执行最高限额，即商品房40...

个人住房公积金贷款金额是指个人在使用公积金贷款时可以申请的最大贷款金额。只有具有当地城市永久居留权，建立住房公积金制度6个月以上，按规定缴纳住房公积金的职工，才能享受购买、建设住房、改造、大修自有住房资金不足的公积金贷款。公积金贷款金额的计算应根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定。四个条件计算的最小值为借款人的最高贷款金额。公积金金额的计算公式如下：我和共同申请人的月收入：月收入＝个人住房公积金的月存款金额ｘ247；住房公积金存款比例。

与包头市住房公积金贷款额度公积金贷款相关：（1）贷多少款和你交多少公积金和剩余多少公积金无关。（2）只和还款能力有关，就是收入证明和月供的关系。（3）每个城市都有公积金贷款上限，不超过上限，有还款能力，多少都能贷到。公积金贷款是指：（1）缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。（2）2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。（3）2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

青岛公积金贷款从开始办理（即报评估）到放款（即拿到钱）需要经历一个月左右的时间。1、确认贷款金额后，报评估（提前5个工作日）；2、开具房屋维修基金、出具网签、办理面签、批贷（1个工作日）；3、批贷第二天办理过户（1个工作日）；4、二级审批后拿房产证（各区时间不同，最长10个工作日）；5、拿到房产证15天后放款（城阳是5—7个工作日放款）。