相关问答
发包人可以与总承包人签订建设工程合同。建设工程合同应当书面签订，建设工程的招标活动应当依照有关法律的规定公开、公平、公正地进行。...
第二百七十二条【总包与分包】发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得...
大家都在问查看更多
施工合同发包人的主要义务是：1。按照合同做好施工前准备，提供原材料、设备、场地、资金和技术资料。发包人未按约定时间和要求提供的，承包人可以延长工程日期，并有权要求赔偿停工和窝工的损失。2、与承包商合作，确保工程建设顺利进行。发包人因发包人原因中途停工、缓建的，发包人应当及时采取补偿措施减少损失，赔偿因承包人停工、窝工、倒运、机械设备搬迁、材料和构件积压等实际损失和费用。3、组织工程验收。隐蔽工程隐蔽前，发包人接到通知后应及时检查。如果工期因未及时检查而延误，承包人可以延误工期，并有权要求赔偿停工和窝工的损失。建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸、施工验收规范和质量检验标准及时验收。竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。4、接受建设项目并按约定支付工程价款。建设项目完成并通过验收后，发包人应及时接受并支付项目价款。
义务：总承包人或勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。承包人或者勘察、设计施工承包人应当与第三人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建筑工程转包给第三人或者肢解后以分包名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位，禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工体主体j结构的施工必须由承包人自行完成。 权利：1、按照约定取得报酬2、发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。3、因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。4、发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
1.发包人有权利随时检查工程的进度和质量，承包人不得阻拦，但是在检查的过程中，不得妨碍承包人的作业。2.承包人所建设的项目，因为操作不当，而与所约定的工程质量有较大差距的，那么发包人有权利要求承包人在合理的期限内进行无偿的返工和修复，承包方因当遵循发包人的意见。承包人和发包人都会签订逾期的违约责任，如果因为承包人的返修，返工等情况造成了工程的逾期交付，那么承包人也是需要承担相应的违约责任。3.发包人要在承包人进入施工现场前做好相应的前期准备，包含道路的通畅，水和电。4.承包方建设好工程之后，发包方要及时验收。合同法对对工程的验收，也有相应的法律法规，发包人必须按照法律规定的方式和标准，已经施工图纸进行细致的检查，不然很容易产生事故，或者质量不合格。5.检验好工程之后，接受工程，并把尾款支付给承包方。6.发包人在接受工程之后，要及时发挥建设工程的效益。(如果是房地产的工程，不能出现建设好不销售的情况)
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
133人已浏览
171人已浏览
237人已浏览
316人已浏览
网友热门关注
